Skup nieruchomości Ruda Śląska
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Rudzie Śląskiej
Komornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuRozwód i podział majątku
Nieruchomość jest wspólna i trzeba zdecydować, co z nią dalej. Rozmawiamy spokojnie i bez oceniania.
Mieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Nieruchomość, której nie stać Cię utrzymać (pustostan)
Koszty utrzymania pustego mieszkania lub domu stają się ciężarem. Porozmawiajmy, jakie masz możliwości.
Kamienica z kilkoma lokalami, budynek zabytkowy
Budynek ma kilku właścicieli albo wymaga szczególnej opieki. Każdą taką sprawę oceniamy osobno.
Skup kamienicPomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Rudzie Śląskiej — co warto wiedzieć
Zabudowa w Rudzie Śląskiej jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Rudzie Śląskiej działa Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej
- Według strony miasta Rudę Śląską tworzy jedenaście dzielnic. Źródło: strona miasta Ruda Śląska
Rynek mieszkań w Rudzie Śląskiej w liczbach
Od 24.07.2024 do 21.04.2026 zarejestrowano 1 349 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Rudzie Śląskiej. Do zestawień cen wzięliśmy 1 298 z nich, bo 51 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 5 000 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 4 130 a 6 050 zł/m².
Co widać w tych liczbach w Rudzie Śląskiej
- Najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań o powierzchni 45–60 m²: 547, czyli 42% wszystkich w zestawieniu.
- Najwyższą medianę za metr miał przedział do 30 m² (5 800 zł/m²), najniższą 80 m² i więcej (4 250 zł/m²).
- Największy roczny wzrost mediany ceny za metr (+22,3%) przypadł na 2021 rok.
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 54 | 5 800 | 4 100–6 480 |
| 30–45 m² | 479 | 4 890 | 4 120–5 850 |
| 45–60 m² | 547 | 5 040 | 4 180–6 000 |
| 60–80 m² | 187 | 5 370 | 4 260–6 650 |
| 80 m² i więcej | 31 | 4 250 | 3 210–5 850 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026); opracowanie ZAMIESZKANI Sp. z o.o. Grupy poniżej 10 transakcji pomijamy, a z zestawień cen wyłączyliśmy transakcje o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku.
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Rudzie Śląskiej
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 2 340 zł/m² w 2018 roku do 4 950 zł/m² w 2025 roku, czyli o 112%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 747 | 2 340 | — |
| 2019 | 865 | 2 600 | +11,1% |
| 2020 | 772 | 3 100 | +19,2% |
| 2021 | 930 | 3 790 | +22,3% |
| 2022 | 651 | 4 110 | +8,4% |
| 2023 | 706 | 4 290 | +4,4% |
| 2024 | 714 | 4 920 | +14,7% |
| 2025 | 788 | 4 950 | +0,6% |
| 2026* | 172 | 5 220 | +5,5% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do marca.
Mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026). Nie są ofertą skupu ani wyceną.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Rudzie Śląskiej
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–21.04.2026 miała cenę do 3 240 zł/m², a co dziesiąta od 7 150 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 38% mediany, a współczynnik zmienności 32%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Rudzie Śląskiej. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
Kiedy i co się sprzedaje w Rudzie Śląskiej
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie kwiecień 2023 – marzec 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 2 315 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na marzec (219, średnio 73 rocznie), najmniej na sierpień (157, średnio 52,3 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 193 | 64,3 | 8,3% |
| luty | 185 | 61,7 | 8% |
| marzec | 219 | 73 | 9,5% |
| kwiecień | 200 | 66,7 | 8,6% |
| maj | 191 | 63,7 | 8,3% |
| czerwiec | 177 | 59 | 7,6% |
| lipiec | 197 | 65,7 | 8,5% |
| sierpień | 157 | 52,3 | 6,8% |
| wrzesień | 210 | 70 | 9,1% |
| październik | 197 | 65,7 | 8,5% |
| listopad | 207 | 69 | 8,9% |
| grudzień | 182 | 60,7 | 7,9% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 61 | 4,5% |
| 2 | 383 | 28,6% |
| 3 | 605 | 45,1% |
| 4 | 257 | 19,2% |
| 5 i więcej | 35 | 2,6% |
Podstawa: 1 341 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 555 | 43,2% |
| 3–4 | 511 | 39,8% |
| 5 i wyżej | 218 | 17% |
Podstawa: 1 284 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 1 540 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–21.04.2026 w Rudzie Śląskiej rynek wtórny to 87,6% (1 349), a pierwotny 12,4% (191).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 1 564 | 91% |
| garaże | 102 | 5,9% |
| pozostałe lokale | 53 | 3,1% |
Podstawa: 1 719 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości, stan na 23.07.2026; metoda i pełne źródło jak w zestawieniu cen wyżej.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Ruda
Godula
Orzegów
Bykowina
Halemba
Kochłowice
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Rudzie Śląskiej? Wstępna wycena w 15 minut
Opisujesz sprawę w formularzu, dostajesz orientacyjną wstępną wycenę w 15 minut, a ostateczną po analizie dokumentów w 12-48h. Pieniądze trafiają do Ciebie w dniu aktu notarialnego. Cały przebieg opisujemy na stronie głównej.
Najczęstsze pytania — Ruda Śląska
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.