Skup nieruchomości Zabrze
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Zabrzu
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuRozwód i podział majątku
Nieruchomość jest wspólna i trzeba zdecydować, co z nią dalej. Rozmawiamy spokojnie i bez oceniania.
Mieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Kamienica z kilkoma lokalami, budynek zabytkowy
Budynek ma kilku właścicieli albo wymaga szczególnej opieki. Każdą taką sprawę oceniamy osobno.
Skup kamienicPomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Zabrzu — co warto wiedzieć
Zabudowa w Zabrzu jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Zabrzu działa Sąd Rejonowy w Zabrzu. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Zabrzu
- Według strony miasta Zabrze podzielone jest na 21 dzielnic. Źródło: strona miasta Zabrze
Rynek mieszkań w Zabrzu w liczbach
Od 24.07.2024 do 18.05.2026 zarejestrowano 2 048 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Zabrzu. Do zestawień cen wzięliśmy 1 984 z nich, bo 64 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 5 110 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 4 160 a 6 170 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 166 | 5 700 | 4 720–6 880 |
| 30–45 m² | 684 | 5 210 | 4 350–6 270 |
| 45–60 m² | 712 | 5 000 | 4 140–6 010 |
| 60–80 m² | 326 | 5 110 | 4 030–6 140 |
| 80 m² i więcej | 96 | 3 730 | 3 140–4 770 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Zabrzu
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 2 500 zł/m² w 2018 roku do 5 130 zł/m² w 2025 roku, czyli o 105%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 027 | 2 500 | — |
| 2019 | 1 195 | 2 760 | +10,4% |
| 2020 | 971 | 3 250 | +17,8% |
| 2021 | 1 173 | 3 790 | +16,6% |
| 2022 | 930 | 4 200 | +10,8% |
| 2023 | 940 | 4 420 | +5,2% |
| 2024 | 1 100 | 4 850 | +9,7% |
| 2025 | 1 084 | 5 130 | +5,8% |
| 2026* | 399 | 5 150 | +0,4% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do kwietnia.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Zabrzu
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–18.05.2026 miała cenę do 3 200 zł/m², a co dziesiąta od 7 300 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 39% mediany, a współczynnik zmienności 31%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Zabrzu. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Zabrzu
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie maj 2023 – kwiecień 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 3 329 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na wrzesień (342, średnio 114 rocznie), najmniej na czerwiec (235, średnio 78,3 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 278 | 92,7 | 8,4% |
| luty | 264 | 88 | 7,9% |
| marzec | 337 | 112,3 | 10,1% |
| kwiecień | 302 | 100,7 | 9,1% |
| maj | 238 | 79,3 | 7,1% |
| czerwiec | 235 | 78,3 | 7,1% |
| lipiec | 253 | 84,3 | 7,6% |
| sierpień | 264 | 88 | 7,9% |
| wrzesień | 342 | 114 | 10,3% |
| październik | 284 | 94,7 | 8,5% |
| listopad | 276 | 92 | 8,3% |
| grudzień | 256 | 85,3 | 7,7% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 0 | 24 | 1,2% |
| 1 | 50 | 2,4% |
| 2 | 443 | 21,6% |
| 3 | 951 | 46,4% |
| 4 | 482 | 23,5% |
| 5 i więcej | 98 | 4,8% |
Podstawa: 2 048 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 1 045 | 51,4% |
| 3–4 | 704 | 34,6% |
| 5 i wyżej | 285 | 14% |
Podstawa: 2 034 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 3 245 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–18.05.2026 w Zabrzu rynek wtórny to 63,1% (2 048), a pierwotny 36,9% (1 197).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 3 245 | 96,8% |
| pozostałe lokale | 75 | 2,2% |
| garaże | 34 | 1% |
Podstawa: 3 354 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Biskupice
Grzybowice
Mikulczyce
Rokitnica
Makoszowy
Pawłów
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Zabrzu? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Zabrze
Działamy też w okolicy
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.