Skup nieruchomości Katowice
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Katowicach
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuRozwód i podział majątku
Nieruchomość jest wspólna i trzeba zdecydować, co z nią dalej. Rozmawiamy spokojnie i bez oceniania.
Mieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Kamienica z kilkoma lokalami, budynek zabytkowy
Budynek ma kilku właścicieli albo wymaga szczególnej opieki. Każdą taką sprawę oceniamy osobno.
Skup kamienicPomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Katowicach — co warto wiedzieć
Zabudowa w Katowicach jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
Rynek mieszkań w Katowicach w liczbach
Od 24.07.2024 do 24.06.2026 zarejestrowano 4 402 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Katowicach. Do zestawień cen wzięliśmy 4 291 z nich, bo 111 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 8 000 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 6 590 a 10 230 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 341 | 9 740 | 7 830–12 280 |
| 30–45 m² | 1 361 | 8 250 | 6 800–10 610 |
| 45–60 m² | 1 422 | 7 620 | 6 460–9 530 |
| 60–80 m² | 767 | 7 930 | 6 500–10 250 |
| 80 m² i więcej | 400 | 7 560 | 5 910–9 860 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Katowicach
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 3 860 zł/m² w 2018 roku do 8 030 zł/m² w 2025 roku, czyli o 108%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 635 | 3 860 | — |
| 2019 | 1 613 | 4 450 | +15,3% |
| 2020 | 1 376 | 5 070 | +13,9% |
| 2021 | 2 124 | 5 840 | +15,2% |
| 2022 | 1 840 | 6 300 | +7,9% |
| 2023 | 1 987 | 6 780 | +7,6% |
| 2024 | 2 236 | 7 690 | +13,4% |
| 2025 | 2 201 | 8 030 | +4,4% |
| 2026* | 1 027 | 7 970 | -0,7% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Katowicach
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–24.06.2026 miała cenę do 5 370 zł/m², a co dziesiąta od 12 470 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 46% mediany, a współczynnik zmienności 34%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Katowicach. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Katowicach
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 6 996 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na wrzesień (690, średnio 230 rocznie), najmniej na czerwiec (514, średnio 171,3 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 610 | 203,3 | 8,7% |
| luty | 545 | 181,7 | 7,8% |
| marzec | 672 | 224 | 9,6% |
| kwiecień | 595 | 198,3 | 8,5% |
| maj | 547 | 182,3 | 7,8% |
| czerwiec | 514 | 171,3 | 7,3% |
| lipiec | 547 | 182,3 | 7,8% |
| sierpień | 588 | 196 | 8,4% |
| wrzesień | 690 | 230 | 9,9% |
| październik | 552 | 184 | 7,9% |
| listopad | 544 | 181,3 | 7,8% |
| grudzień | 592 | 197,3 | 8,5% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 307 | 7% |
| 2 | 1 128 | 25,7% |
| 3 | 1 696 | 38,6% |
| 4 | 1 015 | 23,1% |
| 5 i więcej | 244 | 5,6% |
Podstawa: 4 390 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 1 245 | 33,9% |
| 3–4 | 1 189 | 32,3% |
| 5 i wyżej | 1 242 | 33,8% |
Podstawa: 3 676 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 8 703 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–24.06.2026 w Katowicach rynek wtórny to 50,6% (4 402), a pierwotny 49,4% (4 301).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 8 705 | 93,3% |
| garaże | 355 | 3,8% |
| pozostałe lokale | 275 | 2,9% |
Podstawa: 9 335 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Śródmieście
Brynów
Ligota-Panewniki
Bogucice
Szopienice-Burowiec
Giszowiec
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Katowicach? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Katowice
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.