Skup nieruchomości Chorzów
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Chorzowie
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemZaległości w czynszu i opłatach
Zaległości wobec wspólnoty, spółdzielni lub zarządcy narastają. Rozpatrujemy także takie nieruchomości.
Spadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuUdział w nieruchomości, współwłaściciel nieosiągalny albo w sporze
Sprawdzamy księgę wieczystą i mówimy, czy da się sprzedać Twój udział. Przy sporze o dostęp do mieszkania warto też skonsultować się z prawnikiem.
Skup udziałów w nieruchomościMieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Pomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Chorzowie — co warto wiedzieć
Zabudowa w Chorzowie jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Chorzowie działa Sąd Rejonowy w Chorzowie. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Chorzowie
Rynek mieszkań w Chorzowie w liczbach
Od 24.07.2024 do 02.06.2026 zarejestrowano 1 300 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Chorzowie. Do zestawień cen wzięliśmy 1 272 z nich, bo 28 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 5 610 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 4 440 a 7 050 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 69 | 5 630 | 4 290–6 600 |
| 30–45 m² | 513 | 5 480 | 4 400–6 910 |
| 45–60 m² | 445 | 5 770 | 4 650–7 220 |
| 60–80 m² | 174 | 6 070 | 4 210–7 830 |
| 80 m² i więcej | 71 | 4 790 | 3 290–5 900 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Chorzowie
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 2 920 zł/m² w 2018 roku do 5 560 zł/m² w 2025 roku, czyli o 90%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 502 | 2 920 | — |
| 2019 | 484 | 3 210 | +9,9% |
| 2020 | 491 | 3 730 | +16,2% |
| 2021 | 590 | 4 290 | +15% |
| 2022 | 584 | 4 600 | +7,2% |
| 2023 | 550 | 5 010 | +8,9% |
| 2024 | 617 | 5 660 | +13% |
| 2025 | 681 | 5 560 | -1,8% |
| 2026* | 295 | 5 540 | -0,4% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Chorzowie
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–02.06.2026 miała cenę do 3 250 zł/m², a co dziesiąta od 8 580 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 47% mediany, a współczynnik zmienności 35%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Chorzowie. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Chorzowie
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 2 024 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na kwiecień (200, średnio 66,7 rocznie), najmniej na sierpień (140, średnio 46,7 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 171 | 57 | 8,4% |
| luty | 157 | 52,3 | 7,8% |
| marzec | 178 | 59,3 | 8,8% |
| kwiecień | 200 | 66,7 | 9,9% |
| maj | 143 | 47,7 | 7,1% |
| czerwiec | 161 | 53,7 | 8% |
| lipiec | 160 | 53,3 | 7,9% |
| sierpień | 140 | 46,7 | 6,9% |
| wrzesień | 184 | 61,3 | 9,1% |
| październik | 186 | 62 | 9,2% |
| listopad | 144 | 48 | 7,1% |
| grudzień | 200 | 66,7 | 9,9% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 34 | 2,6% |
| 2 | 335 | 25,8% |
| 3 | 569 | 43,9% |
| 4 | 307 | 23,7% |
| 5 i więcej | 52 | 4% |
Podstawa: 1 297 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 481 | 39,1% |
| 3–4 | 501 | 40,7% |
| 5 i wyżej | 248 | 20,2% |
Podstawa: 1 230 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 2 185 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–02.06.2026 w Chorzowie rynek wtórny to 59,5% (1 300), a pierwotny 40,5% (885).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 2 214 | 91,8% |
| garaże | 130 | 5,4% |
| pozostałe lokale | 69 | 2,9% |
Podstawa: 2 413 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Chorzowie? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Chorzów
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.