Skup nieruchomości Świętochłowice
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Świętochłowicach
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuUdział w nieruchomości, współwłaściciel nieosiągalny albo w sporze
Sprawdzamy księgę wieczystą i mówimy, czy da się sprzedać Twój udział. Przy sporze o dostęp do mieszkania warto też skonsultować się z prawnikiem.
Skup udziałów w nieruchomościMieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Zły stan: generalny remont, ruina, pleśń, zagracone mieszkanie
Rozpatrujemy mieszkania w obecnym stanie — bez remontu i sprzątania przed sprzedażą.
Skup mieszkań do remontuPomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Świętochłowicach — co warto wiedzieć
Zabudowa w Świętochłowicach jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- Według strony miasta Świętochłowice mają pięć dzielnic: Centrum, Chropaczów, Lipiny, Piaśniki i Zgodę. Źródło: strona miasta Świętochłowice
Rynek mieszkań w Świętochłowicach w liczbach
Od 24.07.2024 do 17.06.2026 zarejestrowano 672 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Świętochłowicach. Do zestawień cen wzięliśmy 564 z nich, bo 108 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 4 950 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 3 840 a 5 950 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 36 | 5 070 | 3 150–5 840 |
| 30–45 m² | 219 | 4 700 | 3 410–5 610 |
| 45–60 m² | 222 | 5 090 | 4 220–6 010 |
| 60–80 m² | 73 | 5 440 | 4 140–6 960 |
| 80 m² i więcej | 14 | 4 070 | 3 160–5 020 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Świętochłowicach
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 3 640 zł/m² w 2021 roku do 4 850 zł/m² w 2025 roku, czyli o 33%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2021 | 213 | 3 640 | — |
| 2022 | 216 | 4 220 | +15,9% |
| 2023 | 255 | 4 380 | +3,8% |
| 2024 | 338 | 4 810 | +9,8% |
| 2025 | 301 | 4 850 | +0,8% |
| 2026* | 130 | 4 870 | +0,4% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Świętochłowicach
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–17.06.2026 miała cenę do 2 700 zł/m², a co dziesiąta od 7 210 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 43% mediany, a współczynnik zmienności 36%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Świętochłowicach. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Świętochłowicach
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 1 105 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na październik (112, średnio 37,3 rocznie), najmniej na styczeń (74, średnio 24,7 rocznie). Różnica jest wyraźna, więc w ciągu roku widać sezonowość.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 74 | 24,7 | 6,7% |
| luty | 97 | 32,3 | 8,8% |
| marzec | 98 | 32,7 | 8,9% |
| kwiecień | 97 | 32,3 | 8,8% |
| maj | 101 | 33,7 | 9,1% |
| czerwiec | 94 | 31,3 | 8,5% |
| lipiec | 77 | 25,7 | 7% |
| sierpień | 79 | 26,3 | 7,1% |
| wrzesień | 103 | 34,3 | 9,3% |
| październik | 112 | 37,3 | 10,1% |
| listopad | 86 | 28,7 | 7,8% |
| grudzień | 87 | 29 | 7,9% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 12 | 1,8% |
| 2 | 165 | 24,6% |
| 3 | 335 | 50% |
| 4 | 142 | 21,2% |
| 5 i więcej | 16 | 2,4% |
Podstawa: 670 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 310 | 46,8% |
| 3–4 | 229 | 34,6% |
| 5 i wyżej | 123 | 18,6% |
Podstawa: 662 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 875 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–17.06.2026 w Świętochłowicach rynek wtórny to 76,8% (672), a pierwotny 23,2% (203).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 880 | 87,5% |
| pozostałe lokale | 126 | 12,5% |
Podstawa: 1 006 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Centrum
Chropaczów
Lipiny
Piaśniki
Zgoda
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Świętochłowicach? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Świętochłowice
Działamy też w okolicy
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.