Skup nieruchomości Sosnowiec
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Sosnowcu
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuRozwód i podział majątku
Nieruchomość jest wspólna i trzeba zdecydować, co z nią dalej. Rozmawiamy spokojnie i bez oceniania.
Mieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Kamienica z kilkoma lokalami, budynek zabytkowy
Budynek ma kilku właścicieli albo wymaga szczególnej opieki. Każdą taką sprawę oceniamy osobno.
Skup kamienicPomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Sosnowcu — co warto wiedzieć
Zabudowa w Sosnowcu jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Sosnowcu działa Sąd Rejonowy w Sosnowcu. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Sosnowcu
Rynek mieszkań w Sosnowcu w liczbach
Od 24.07.2024 do 02.04.2026 zarejestrowano 2 052 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Sosnowcu. Do zestawień cen wzięliśmy 1 961 z nich, bo 91 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 5 340 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 4 470 a 6 450 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 168 | 5 630 | 4 020–7 020 |
| 30–45 m² | 725 | 5 440 | 4 580–6 470 |
| 45–60 m² | 705 | 5 270 | 4 460–6 320 |
| 60–80 m² | 306 | 5 300 | 4 530–6 350 |
| 80 m² i więcej | 57 | 4 790 | 3 350–6 150 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Sosnowcu
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 2 520 zł/m² w 2018 roku do 5 380 zł/m² w 2025 roku, czyli o 113%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 422 | 2 520 | — |
| 2019 | 393 | 2 970 | +17,9% |
| 2020 | 632 | 3 630 | +22,2% |
| 2021 | 958 | 4 220 | +16,3% |
| 2022 | 871 | 4 670 | +10,7% |
| 2023 | 968 | 4 890 | +4,7% |
| 2024 | 1 181 | 5 130 | +4,9% |
| 2025 | 1 173 | 5 380 | +4,9% |
| 2026* | 271 | 5 430 | +0,9% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do marca.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Sosnowcu
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–02.04.2026 miała cenę do 3 540 zł/m², a co dziesiąta od 7 840 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 37% mediany, a współczynnik zmienności 32%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Sosnowcu. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Sosnowcu
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie kwiecień 2023 – marzec 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 3 518 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na marzec (331, średnio 110,3 rocznie), najmniej na czerwiec (248, średnio 82,7 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 314 | 104,7 | 8,9% |
| luty | 305 | 101,7 | 8,7% |
| marzec | 331 | 110,3 | 9,4% |
| kwiecień | 291 | 97 | 8,3% |
| maj | 256 | 85,3 | 7,3% |
| czerwiec | 248 | 82,7 | 7% |
| lipiec | 298 | 99,3 | 8,5% |
| sierpień | 258 | 86 | 7,3% |
| wrzesień | 303 | 101 | 8,6% |
| październik | 326 | 108,7 | 9,3% |
| listopad | 293 | 97,7 | 8,3% |
| grudzień | 295 | 98,3 | 8,4% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 63 | 3,1% |
| 2 | 494 | 24,1% |
| 3 | 884 | 43,1% |
| 4 | 521 | 25,4% |
| 5 i więcej | 84 | 4,1% |
Podstawa: 2 052 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 602 | 37,3% |
| 3–4 | 571 | 35,4% |
| 5 i wyżej | 442 | 27,4% |
Podstawa: 1 615 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 3 047 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–02.04.2026 w Sosnowcu rynek wtórny to 67,3% (2 052), a pierwotny 32,7% (995).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 3 047 | 91,6% |
| garaże | 193 | 5,8% |
| pozostałe lokale | 85 | 2,6% |
Podstawa: 3 325 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Śródmieście
Pogoń
Stary Sosnowiec
Sielec
Milowice
Środula
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Sosnowcu? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Sosnowiec
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.