Skup nieruchomości Będzin
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Będzinie
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuUdział w nieruchomości, współwłaściciel nieosiągalny albo w sporze
Sprawdzamy księgę wieczystą i mówimy, czy da się sprzedać Twój udział. Przy sporze o dostęp do mieszkania warto też skonsultować się z prawnikiem.
Skup udziałów w nieruchomościMieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Zły stan: generalny remont, ruina, pleśń, zagracone mieszkanie
Rozpatrujemy mieszkania w obecnym stanie — bez remontu i sprzątania przed sprzedażą.
Skup mieszkań do remontuPomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Będzinie — co warto wiedzieć
Zabudowa w Będzinie jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Będzinie działa Sąd Rejonowy w Będzinie. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Będzinie
Rynek mieszkań w powiecie będzińskim w liczbach
Dane dotyczą całego powiatu będzińskiego (miasto Będzin i okoliczne gminy), a nie samego miasta.
Od 24.07.2024 do 01.07.2026 zarejestrowano 1 216 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w powiecie będzińskim. Do zestawień cen wzięliśmy 1 146 z nich, bo 70 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 5 150 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 4 170 a 6 390 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 88 | 5 100 | 3 630–6 380 |
| 30–45 m² | 444 | 5 130 | 4 180–6 310 |
| 45–60 m² | 362 | 5 060 | 4 220–6 170 |
| 60–80 m² | 196 | 5 410 | 4 520–6 970 |
| 80 m² i więcej | 56 | 4 500 | 2 730–6 520 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru). Dane dotyczą całego powiatu będzińskiego (miasto Będzin i okoliczne gminy), a nie samego miasta.
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w powiecie będzińskim
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 2 430 zł/m² w 2018 roku do 5 090 zł/m² w 2025 roku, czyli o 109%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 540 | 2 430 | — |
| 2019 | 478 | 2 820 | +16% |
| 2020 | 454 | 3 350 | +18,8% |
| 2021 | 575 | 3 970 | +18,5% |
| 2022 | 409 | 4 500 | +13,4% |
| 2023 | 507 | 4 680 | +4% |
| 2024 | 565 | 5 090 | +8,8% |
| 2025 | 610 | 5 090 | 0% |
| 2026* | 263 | 5 150 | +1,2% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w powiecie będzińskim
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–01.07.2026 miała cenę do 2 850 zł/m², a co dziesiąta od 7 650 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 43% mediany, a współczynnik zmienności 36%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w powiecie będzińskim. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w powiecie będzińskim
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 1 845 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na kwiecień (178, średnio 59,3 rocznie), najmniej na sierpień (94, średnio 31,3 rocznie). Różnica jest wyraźna, więc w ciągu roku widać sezonowość.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 157 | 52,3 | 8,5% |
| luty | 141 | 47 | 7,6% |
| marzec | 174 | 58 | 9,4% |
| kwiecień | 178 | 59,3 | 9,6% |
| maj | 146 | 48,7 | 7,9% |
| czerwiec | 146 | 48,7 | 7,9% |
| lipiec | 151 | 50,3 | 8,2% |
| sierpień | 94 | 31,3 | 5,1% |
| wrzesień | 152 | 50,7 | 8,2% |
| październik | 168 | 56 | 9,1% |
| listopad | 168 | 56 | 9,1% |
| grudzień | 170 | 56,7 | 9,2% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 31 | 2,5% |
| 2 | 293 | 24,1% |
| 3 | 530 | 43,6% |
| 4 | 316 | 26% |
| 5 i więcej | 46 | 3,8% |
Podstawa: 1 216 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 581 | 48,1% |
| 3–4 | 428 | 35,5% |
| 5 i wyżej | 198 | 16,4% |
Podstawa: 1 207 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 1 542 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–01.07.2026 w powiecie będzińskim rynek wtórny to 78,9% (1 216), a pierwotny 21,1% (326).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 1 542 | 93,1% |
| garaże | 101 | 6,1% |
| pozostałe lokale | 13 | 0,8% |
Podstawa: 1 656 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Dane dotyczą całego powiatu będzińskiego (miasto Będzin i okoliczne gminy), a nie samego miasta.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Będzinie? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Będzin
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.