Skup nieruchomości Siemianowice Śląskie
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Siemianowicach Śląskich
Komornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuDożywocie lub służebność mieszkania
Ktoś ma prawo mieszkać w nieruchomości, którą chcesz sprzedać. Sprawdzamy zapisy w księdze wieczystej.
Skup mieszkań z dożywociem lub służebnościąMieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Po pożarze lub zalaniu
Nieruchomość ucierpiała po pożarze albo zalaniu. Rozpatrujemy ją w obecnym stanie.
Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniuNieruchomość, której nie stać Cię utrzymać (pustostan)
Koszty utrzymania pustego mieszkania lub domu stają się ciężarem. Porozmawiajmy, jakie masz możliwości.
Pomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Siemianowicach Śląskich — co warto wiedzieć
Zabudowa w Siemianowicach Śląskich jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Siemianowicach Śląskich działa Sąd Rejonowy w Siemianowicach Śląskich. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Siemianowicach Śląskich
Rynek mieszkań w Siemianowicach Śląskich w liczbach
Od 24.07.2024 do 18.06.2026 zarejestrowano 808 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Siemianowicach Śląskich. Do zestawień cen wzięliśmy 761 z nich, bo 47 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 5 420 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 4 440 a 6 770 zł/m².
Co widać w tych liczbach w Siemianowicach Śląskich
- Najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań o powierzchni 45–60 m²: 296, czyli 39% wszystkich w zestawieniu.
- Najwyższą medianę za metr miał przedział 60–80 m² (6 120 zł/m²), najniższą do 30 m² (4 820 zł/m²).
- Największy roczny wzrost mediany ceny za metr (+15,3%) przypadł na 2024 rok.
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 34 | 4 820 | 3 950–6 200 |
| 30–45 m² | 287 | 5 370 | 4 370–6 600 |
| 45–60 m² | 296 | 5 390 | 4 570–6 560 |
| 60–80 m² | 111 | 6 120 | 4 720–7 330 |
| 80 m² i więcej | 33 | 6 110 | 3 250–8 210 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026); opracowanie ZAMIESZKANI Sp. z o.o. Grupy poniżej 10 transakcji pomijamy, a z zestawień cen wyłączyliśmy transakcje o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku.
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Siemianowicach Śląskich
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 4 320 zł/m² w 2021 roku do 5 400 zł/m² w 2025 roku, czyli o 25%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2021 | 212 | 4 320 | — |
| 2022 | 401 | 4 270 | -1,2% |
| 2023 | 377 | 4 570 | +7% |
| 2024 | 426 | 5 270 | +15,3% |
| 2025 | 405 | 5 400 | +2,5% |
| 2026* | 163 | 5 680 | +5,2% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
Mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026). Nie są ofertą skupu ani wyceną.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Siemianowicach Śląskich
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–18.06.2026 miała cenę do 3 050 zł/m², a co dziesiąta od 8 120 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 43% mediany, a współczynnik zmienności 35%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Siemianowicach Śląskich. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
Kiedy i co się sprzedaje w Siemianowicach Śląskich
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 1 288 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na marzec (124, średnio 41,3 rocznie), najmniej na maj (91, średnio 30,3 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 112 | 37,3 | 8,7% |
| luty | 108 | 36 | 8,4% |
| marzec | 124 | 41,3 | 9,6% |
| kwiecień | 109 | 36,3 | 8,5% |
| maj | 91 | 30,3 | 7,1% |
| czerwiec | 94 | 31,3 | 7,3% |
| lipiec | 98 | 32,7 | 7,6% |
| sierpień | 96 | 32 | 7,5% |
| wrzesień | 118 | 39,3 | 9,2% |
| październik | 121 | 40,3 | 9,4% |
| listopad | 120 | 40 | 9,3% |
| grudzień | 97 | 32,3 | 7,5% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 29 | 3,6% |
| 2 | 188 | 23,3% |
| 3 | 376 | 46,6% |
| 4 | 184 | 22,8% |
| 5 i więcej | 30 | 3,7% |
Podstawa: 807 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 349 | 45,7% |
| 3–4 | 278 | 36,4% |
| 5 i wyżej | 136 | 17,8% |
Podstawa: 763 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 1 015 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–18.06.2026 w Siemianowicach Śląskich rynek wtórny to 79,6% (808), a pierwotny 20,4% (207).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 1 019 | 88,5% |
| pozostałe lokale | 130 | 11,3% |
Podstawa: 1 151 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości, stan na 23.07.2026; metoda i pełne źródło jak w zestawieniu cen wyżej.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Siemianowicach Śląskich? Wstępna wycena w 15 minut
Opisujesz sprawę w formularzu, dostajesz orientacyjną wstępną wycenę w 15 minut, a ostateczną po analizie dokumentów w 12-48h. Pieniądze trafiają do Ciebie w dniu aktu notarialnego. Cały przebieg opisujemy na stronie głównej.
Najczęstsze pytania — Siemianowice Śląskie
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.