Skup nieruchomości Żory
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Żorach
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemZaległości w czynszu i opłatach
Zaległości wobec wspólnoty, spółdzielni lub zarządcy narastają. Rozpatrujemy także takie nieruchomości.
Spadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuUdział w nieruchomości, współwłaściciel nieosiągalny albo w sporze
Sprawdzamy księgę wieczystą i mówimy, czy da się sprzedać Twój udział. Przy sporze o dostęp do mieszkania warto też skonsultować się z prawnikiem.
Skup udziałów w nieruchomościPilna potrzeba gotówki, przeprowadzka, wyjazd za granicę
Czas jest ograniczony albo mieszkasz daleko od nieruchomości. Wstępna wycena jest gotowa w 15 minut.
Pomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Żorach — co warto wiedzieć
Zabudowa w Żorach jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
Rynek mieszkań w Żorach w liczbach
Od 24.07.2024 do 25.03.2026 zarejestrowano 293 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Żorach. Do zestawień cen wzięliśmy 284 z nich, bo 9 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 5 920 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 5 120 a 6 880 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 3 | za mało transakcji | |
| 30–45 m² | 35 | 6 670 | 6 000–9 060 |
| 45–60 m² | 153 | 5 790 | 5 110–6 440 |
| 60–80 m² | 83 | 5 540 | 5 010–7 260 |
| 80 m² i więcej | 10 | 6 500 | 5 310–7 730 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Żorach
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 2 630 zł/m² w 2018 roku do 6 000 zł/m² w 2025 roku, czyli o 128%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 159 | 2 630 | — |
| 2019 | 139 | 3 520 | +33,8% |
| 2020 | 134 | 3 580 | +1,7% |
| 2021 | 178 | 3 900 | +8,9% |
| 2022 | 143 | 4 670 | +19,7% |
| 2023 | 172 | 4 760 | +1,9% |
| 2024 | 158 | 5 560 | +16,8% |
| 2025 | 163 | 6 000 | +7,9% |
| 2026* | 43 | 6 020 | +0,3% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do marca.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Żorach
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–25.03.2026 miała cenę do 4 430 zł/m², a co dziesiąta od 9 030 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 30% mediany, a współczynnik zmienności 32%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Żorach. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Żorach
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie kwiecień 2023 – marzec 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 526 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na wrzesień (52, średnio 17,3 rocznie), najmniej na czerwiec (30, średnio 10 rocznie). Różnica jest wyraźna, więc w ciągu roku widać sezonowość.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 38 | 12,7 | 7,2% |
| luty | 46 | 15,3 | 8,7% |
| marzec | 48 | 16 | 9,1% |
| kwiecień | 44 | 14,7 | 8,4% |
| maj | 45 | 15 | 8,6% |
| czerwiec | 30 | 10 | 5,7% |
| lipiec | 37 | 12,3 | 7% |
| sierpień | 43 | 14,3 | 8,2% |
| wrzesień | 52 | 17,3 | 9,9% |
| październik | 45 | 15 | 8,6% |
| listopad | 52 | 17,3 | 9,9% |
| grudzień | 46 | 15,3 | 8,7% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 15 | 5,6% |
| 2 | 47 | 17,5% |
| 3 | 93 | 34,6% |
| 4 | 95 | 35,3% |
| 5 i więcej | 19 | 7,1% |
Podstawa: 269 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 89 | 31,6% |
| 3–4 | 89 | 31,6% |
| 5 i wyżej | 104 | 36,9% |
Podstawa: 282 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 541 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–25.03.2026 w Żorach rynek wtórny to 54,2% (293), a pierwotny 45,8% (248).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 541 | 88,4% |
| garaże | 59 | 9,6% |
| pozostałe lokale | 12 | 2% |
Podstawa: 612 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Śródmieście
Baranowice
Osiny
Kleszczówka
Rogoźna
Rój
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Żorach? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Żory
Działamy też w okolicy
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.