Skup nieruchomości Tychy
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Tychach
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemZaległości w czynszu i opłatach
Zaległości wobec wspólnoty, spółdzielni lub zarządcy narastają. Rozpatrujemy także takie nieruchomości.
Spadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuUdział w nieruchomości, współwłaściciel nieosiągalny albo w sporze
Sprawdzamy księgę wieczystą i mówimy, czy da się sprzedać Twój udział. Przy sporze o dostęp do mieszkania warto też skonsultować się z prawnikiem.
Skup udziałów w nieruchomościMieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Pomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Tychach — co warto wiedzieć
Zabudowa w Tychach jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Tychach działa Sąd Rejonowy w Tychach. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Tychach
- Według Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Tychy jednostkami pomocniczymi miasta jest 13 osiedli. Źródło: BIP Urzędu Miasta Tychy
Rynek mieszkań w Tychach w liczbach
Od 24.07.2024 do 19.06.2026 zarejestrowano 1 310 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Tychach. Do zestawień cen wzięliśmy 1 288 z nich, bo 22 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 7 380 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 6 410 a 8 700 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 54 | 7 930 | 7 140–9 480 |
| 30–45 m² | 410 | 7 570 | 6 540–9 170 |
| 45–60 m² | 525 | 7 170 | 6 260–8 430 |
| 60–80 m² | 246 | 7 580 | 6 500–8 620 |
| 80 m² i więcej | 53 | 7 370 | 5 810–8 730 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Tychach
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 3 890 zł/m² w 2018 roku do 7 350 zł/m² w 2025 roku, czyli o 89%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 598 | 3 890 | — |
| 2019 | 644 | 4 310 | +10,8% |
| 2020 | 609 | 4 710 | +9,3% |
| 2021 | 819 | 5 360 | +13,8% |
| 2022 | 610 | 5 850 | +9,1% |
| 2023 | 674 | 6 100 | +4,3% |
| 2024 | 696 | 7 130 | +16,9% |
| 2025 | 688 | 7 350 | +3,1% |
| 2026* | 287 | 7 600 | +3,4% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Tychach
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–19.06.2026 miała cenę do 5 640 zł/m², a co dziesiąta od 10 250 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 31% mediany, a współczynnik zmienności 25%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Tychach. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Tychach
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 2 141 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na marzec (205, średnio 68,3 rocznie), najmniej na sierpień (152, średnio 50,7 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 181 | 60,3 | 8,5% |
| luty | 190 | 63,3 | 8,9% |
| marzec | 205 | 68,3 | 9,6% |
| kwiecień | 197 | 65,7 | 9,2% |
| maj | 154 | 51,3 | 7,2% |
| czerwiec | 160 | 53,3 | 7,5% |
| lipiec | 156 | 52 | 7,3% |
| sierpień | 152 | 50,7 | 7,1% |
| wrzesień | 176 | 58,7 | 8,2% |
| październik | 165 | 55 | 7,7% |
| listopad | 205 | 68,3 | 9,6% |
| grudzień | 200 | 66,7 | 9,3% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 0 | 53 | 4% |
| 1 | 29 | 2,2% |
| 2 | 280 | 21,4% |
| 3 | 584 | 44,6% |
| 4 | 308 | 23,5% |
| 5 i więcej | 56 | 4,3% |
Podstawa: 1 310 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 355 | 31,3% |
| 3–4 | 488 | 43% |
| 5 i wyżej | 291 | 25,7% |
Podstawa: 1 134 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 1 987 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–19.06.2026 w Tychach rynek wtórny to 65,9% (1 310), a pierwotny 34,1% (677).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 1 987 | 89,2% |
| garaże | 198 | 8,9% |
| pozostałe lokale | 43 | 1,9% |
Podstawa: 2 228 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Paprocany
Wartogłowiec
Stare Tychy
Cielmice
Żwaków
Wilkowyje
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Tychach? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Tychy
Działamy też w okolicy
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.