Skup nieruchomości Bytom
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Bytomiu
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemZaległości w czynszu i opłatach
Zaległości wobec wspólnoty, spółdzielni lub zarządcy narastają. Rozpatrujemy także takie nieruchomości.
Spadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuUdział w nieruchomości, współwłaściciel nieosiągalny albo w sporze
Sprawdzamy księgę wieczystą i mówimy, czy da się sprzedać Twój udział. Przy sporze o dostęp do mieszkania warto też skonsultować się z prawnikiem.
Skup udziałów w nieruchomościMieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Pomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Bytomiu — co warto wiedzieć
Zabudowa w Bytomiu jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
Rynek mieszkań w Bytomiu w liczbach
Od 24.07.2024 do 26.06.2026 zarejestrowano 3 282 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Bytomiu. Do zestawień cen wzięliśmy 2 662 z nich, bo 620 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 4 280 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 3 330 a 5 290 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 181 | 4 330 | 3 610–5 310 |
| 30–45 m² | 997 | 4 310 | 3 360–5 180 |
| 45–60 m² | 904 | 4 370 | 3 470–5 450 |
| 60–80 m² | 379 | 4 450 | 3 370–5 550 |
| 80 m² i więcej | 201 | 3 440 | 2 470–4 370 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Bytomiu
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 1 980 zł/m² w 2018 roku do 4 270 zł/m² w 2025 roku, czyli o 116%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 324 | 1 980 | — |
| 2019 | 1 480 | 2 210 | +11,6% |
| 2020 | 1 348 | 2 600 | +17,6% |
| 2021 | 1 529 | 3 160 | +21,5% |
| 2022 | 1 278 | 3 520 | +11,4% |
| 2023 | 1 278 | 3 640 | +3,4% |
| 2024 | 1 445 | 4 070 | +11,8% |
| 2025 | 1 412 | 4 270 | +4,9% |
| 2026* | 590 | 4 470 | +4,7% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Bytomiu
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–26.06.2026 miała cenę do 2 400 zł/m², a co dziesiąta od 6 250 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 46% mediany, a współczynnik zmienności 33%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Bytomiu. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Bytomiu
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 5 129 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na kwiecień (470, średnio 156,7 rocznie), najmniej na sierpień (361, średnio 120,3 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 438 | 146 | 8,5% |
| luty | 408 | 136 | 8% |
| marzec | 452 | 150,7 | 8,8% |
| kwiecień | 470 | 156,7 | 9,2% |
| maj | 373 | 124,3 | 7,3% |
| czerwiec | 397 | 132,3 | 7,7% |
| lipiec | 437 | 145,7 | 8,5% |
| sierpień | 361 | 120,3 | 7% |
| wrzesień | 436 | 145,3 | 8,5% |
| październik | 466 | 155,3 | 9,1% |
| listopad | 448 | 149,3 | 8,7% |
| grudzień | 443 | 147,7 | 8,6% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 84 | 2,6% |
| 2 | 680 | 20,8% |
| 3 | 1 586 | 48,5% |
| 4 | 747 | 22,8% |
| 5 i więcej | 176 | 5,4% |
Podstawa: 3 273 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 1 413 | 43,7% |
| 3–4 | 1 264 | 39,1% |
| 5 i wyżej | 559 | 17,3% |
Podstawa: 3 236 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 3 404 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–26.06.2026 w Bytomiu rynek wtórny to 96,4% (3 282), a pierwotny 3,6% (122).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 3 404 | 96,3% |
| pozostałe lokale | 110 | 3,1% |
| garaże | 20 | 0,6% |
Podstawa: 3 534 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Śródmieście
Szombierki
Miechowice
Stroszek
Bobrek
Rozbark
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Bytomiu? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Bytom
Działamy też w okolicy
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.