Skup nieruchomości Jastrzębie-Zdrój
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Jastrzębiu-Zdroju
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemZaległości w czynszu i opłatach
Zaległości wobec wspólnoty, spółdzielni lub zarządcy narastają. Rozpatrujemy także takie nieruchomości.
Spadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuMieszkanie spółdzielcze, komunalne lub z ograniczonym prawem
Prawo do lokalu nie jest zwykłą własnością. Powiedz, jakie masz dokumenty, a ocenimy możliwości.
Zły stan: generalny remont, ruina, pleśń, zagracone mieszkanie
Rozpatrujemy mieszkania w obecnym stanie — bez remontu i sprzątania przed sprzedażą.
Skup mieszkań do remontuPomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju — co warto wiedzieć
Zabudowa w Jastrzębiu-Zdroju jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Jastrzębiu-Zdroju działa Sąd Rejonowy w Jastrzębiu-Zdroju. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju
- Według strony miasta jednostkami pomocniczymi Jastrzębia-Zdroju jest sześć sołectw i piętnaście osiedli. Źródło: strona miasta Jastrzębie-Zdrój
Rynek mieszkań w Jastrzębiu-Zdroju w liczbach
Od 24.07.2024 do 19.06.2026 zarejestrowano 538 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Jastrzębiu-Zdroju. Do zestawień cen wzięliśmy 526 z nich, bo 12 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 4 400 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 3 850 a 5 070 zł/m².
Co widać w tych liczbach w Jastrzębiu-Zdroju
- Najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań o powierzchni 45–60 m²: 237, czyli 45% wszystkich w zestawieniu.
- Najwyższą medianę za metr miał przedział do 30 m² (4 930 zł/m²), najniższą 60–80 m² (4 290 zł/m²).
- Największy roczny wzrost mediany ceny za metr (+15,8%) przypadł na 2021 rok.
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 14 | 4 930 | 4 690–6 240 |
| 30–45 m² | 171 | 4 450 | 3 910–5 020 |
| 45–60 m² | 237 | 4 310 | 3 790–5 110 |
| 60–80 m² | 100 | 4 290 | 3 700–4 830 |
| 80 m² i więcej | 4 | za mało transakcji | |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026); opracowanie ZAMIESZKANI Sp. z o.o. Grupy poniżej 10 transakcji pomijamy, a z zestawień cen wyłączyliśmy transakcje o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku.
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Jastrzębiu-Zdroju
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 2 250 zł/m² w 2018 roku do 4 460 zł/m² w 2025 roku, czyli o 98%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 254 | 2 250 | — |
| 2019 | 242 | 2 590 | +15,1% |
| 2020 | 241 | 2 910 | +12,4% |
| 2021 | 272 | 3 370 | +15,8% |
| 2022 | 280 | 3 610 | +7,1% |
| 2023 | 262 | 3 880 | +7,5% |
| 2024 | 234 | 4 290 | +10,6% |
| 2025 | 259 | 4 460 | +4% |
| 2026* | 145 | 4 390 | -1,6% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
Mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026). Nie są ofertą skupu ani wyceną.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Jastrzębiu-Zdroju
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–19.06.2026 miała cenę do 3 340 zł/m², a co dziesiąta od 5 900 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 28% mediany, a współczynnik zmienności 24%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Jastrzębiu-Zdroju. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
Kiedy i co się sprzedaje w Jastrzębiu-Zdroju
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 816 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na październik (95, średnio 31,7 rocznie), najmniej na grudzień (46, średnio 15,3 rocznie). Różnica jest wyraźna, więc w ciągu roku widać sezonowość.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 69 | 23 | 8,5% |
| luty | 72 | 24 | 8,8% |
| marzec | 75 | 25 | 9,2% |
| kwiecień | 66 | 22 | 8,1% |
| maj | 73 | 24,3 | 8,9% |
| czerwiec | 53 | 17,7 | 6,5% |
| lipiec | 70 | 23,3 | 8,6% |
| sierpień | 57 | 19 | 7% |
| wrzesień | 72 | 24 | 8,8% |
| październik | 95 | 31,7 | 11,6% |
| listopad | 68 | 22,7 | 8,3% |
| grudzień | 46 | 15,3 | 5,6% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 2 | 91 | 16,9% |
| 3 | 177 | 33% |
| 4 | 194 | 36,1% |
| 5 i więcej | 70 | 13% |
Podstawa: 537 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 165 | 30,7% |
| 3–4 | 164 | 30,5% |
| 5 i wyżej | 209 | 38,8% |
Podstawa: 538 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 539 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–19.06.2026 w Jastrzębiu-Zdroju rynek wtórny to 99,8% (538), a pierwotny 0,2% (1).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 546 | 80,4% |
| garaże | 113 | 16,6% |
| pozostałe lokale | 20 | 2,9% |
Podstawa: 679 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości, stan na 23.07.2026; metoda i pełne źródło jak w zestawieniu cen wyżej.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Osiedle Zdrój
Jastrzębie Górne i Dolne
Osiedle Chrobrego
Osiedle Staszica
Szeroka
Borynia
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Jastrzębiu-Zdroju? Wstępna wycena w 15 minut
Opisujesz sprawę w formularzu, dostajesz orientacyjną wstępną wycenę w 15 minut, a ostateczną po analizie dokumentów w 12-48h. Pieniądze trafiają do Ciebie w dniu aktu notarialnego. Cały przebieg opisujemy na stronie głównej.
Najczęstsze pytania — Jastrzębie-Zdrój
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.