Skup nieruchomości Racibórz
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Raciborzu
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuUdział w nieruchomości, współwłaściciel nieosiągalny albo w sporze
Sprawdzamy księgę wieczystą i mówimy, czy da się sprzedać Twój udział. Przy sporze o dostęp do mieszkania warto też skonsultować się z prawnikiem.
Skup udziałów w nieruchomościNieruchomość, której nie stać Cię utrzymać (pustostan)
Koszty utrzymania pustego mieszkania lub domu stają się ciężarem. Porozmawiajmy, jakie masz możliwości.
Nieruchomość wystawiona od dawna bez kupca
Ogłoszenie wisi miesiącami, a kupca nie ma. Kupimy sami albo poszukamy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów.
Pomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Raciborzu — co warto wiedzieć
Zabudowa w Raciborzu jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Raciborzu działa Sąd Rejonowy w Raciborzu. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Raciborzu
- Zbiornik Racibórz Dolny, oddany do użytku 29 maja 2020 roku, chroni przed powodzią m.in. Racibórz. Źródło: Wody Polskie
Rynek mieszkań w powiecie raciborskim w liczbach
Dane dotyczą całego powiatu raciborskiego (miasto Racibórz i okoliczne gminy), a nie samego miasta.
Od 24.07.2024 do 13.02.2026 zarejestrowano 381 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w powiecie raciborskim. Do zestawień cen wzięliśmy 370 z nich, bo 11 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 4 710 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 4 020 a 5 730 zł/m².
Co widać w tych liczbach w powiecie raciborskim
- Najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań o powierzchni 45–60 m²: 152, czyli 41% wszystkich w zestawieniu.
- Najwyższą medianę za metr miał przedział do 30 m² (5 410 zł/m²), najniższą 80 m² i więcej (4 130 zł/m²).
- Największy roczny wzrost mediany ceny za metr (+23,9%) przypadł na 2019 rok.
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 19 | 5 410 | 4 350–6 460 |
| 30–45 m² | 118 | 4 990 | 4 260–5 920 |
| 45–60 m² | 152 | 4 690 | 4 090–5 670 |
| 60–80 m² | 60 | 4 680 | 3 850–5 260 |
| 80 m² i więcej | 21 | 4 130 | 3 280–4 560 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026); opracowanie ZAMIESZKANI Sp. z o.o. Grupy poniżej 10 transakcji pomijamy, a z zestawień cen wyłączyliśmy transakcje o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku. Dane dotyczą całego powiatu raciborskiego (miasto Racibórz i okoliczne gminy), a nie samego miasta. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości dla powiatu raciborskiego obejmują transakcje do 13 lutego 2026 r.; nowsze nie zostały jeszcze przekazane do zbioru.
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w powiecie raciborskim
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 2 130 zł/m² w 2018 roku do 4 690 zł/m² w 2025 roku, czyli o 120%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 230 | 2 130 | — |
| 2019 | 257 | 2 640 | +23,9% |
| 2020 | 220 | 3 180 | +20,5% |
| 2021 | 301 | 3 510 | +10,4% |
| 2022 | 219 | 3 890 | +10,8% |
| 2023 | 236 | 4 640 | +19,3% |
| 2024 | 199 | 4 900 | +5,6% |
| 2025 | 278 | 4 690 | -4,3% |
| 2026* | 18 | 4 560 | -2,8% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do stycznia.
Mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026). Nie są ofertą skupu ani wyceną.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w powiecie raciborskim
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–13.02.2026 miała cenę do 3 160 zł/m², a co dziesiąta od 6 700 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 36% mediany, a współczynnik zmienności 29%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w powiecie raciborskim. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
Kiedy i co się sprzedaje w powiecie raciborskim
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie luty 2023 – styczeń 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 746 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na maj (79, średnio 26,3 rocznie), najmniej na marzec (49, średnio 16,3 rocznie). Różnica jest wyraźna, więc w ciągu roku widać sezonowość.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 57 | 19 | 7,6% |
| luty | 74 | 24,7 | 9,9% |
| marzec | 49 | 16,3 | 6,6% |
| kwiecień | 72 | 24 | 9,7% |
| maj | 79 | 26,3 | 10,6% |
| czerwiec | 60 | 20 | 8% |
| lipiec | 51 | 17 | 6,8% |
| sierpień | 54 | 18 | 7,2% |
| wrzesień | 63 | 21 | 8,4% |
| październik | 53 | 17,7 | 7,1% |
| listopad | 58 | 19,3 | 7,8% |
| grudzień | 76 | 25,3 | 10,2% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 16 | 4,2% |
| 2 | 51 | 13,4% |
| 3 | 148 | 38,9% |
| 4 | 109 | 28,7% |
| 5 i więcej | 56 | 14,7% |
Podstawa: 380 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 129 | 39,3% |
| 3–4 | 138 | 42,1% |
| 5 i wyżej | 61 | 18,6% |
Podstawa: 328 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 510 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–13.02.2026 w powiecie raciborskim rynek wtórny to 74,7% (381), a pierwotny 25,3% (129).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 524 | 74,9% |
| pozostałe lokale | 176 | 25,1% |
Podstawa: 700 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości, stan na 23.07.2026; metoda i pełne źródło jak w zestawieniu cen wyżej. Dane dotyczą całego powiatu raciborskiego (miasto Racibórz i okoliczne gminy), a nie samego miasta.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Ostróg
Markowice
Studzienna
Ocice
Brzezie
Płonia
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Raciborzu? Wstępna wycena w 15 minut
Opisujesz sprawę w formularzu, dostajesz orientacyjną wstępną wycenę w 15 minut, a ostateczną po analizie dokumentów w 12-48h. Pieniądze trafiają do Ciebie w dniu aktu notarialnego. Cały przebieg opisujemy na stronie głównej.
Najczęstsze pytania — Racibórz
Działamy też w okolicy
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.