Skup nieruchomości Nysa
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Nysie
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuUdział w nieruchomości, współwłaściciel nieosiągalny albo w sporze
Sprawdzamy księgę wieczystą i mówimy, czy da się sprzedać Twój udział. Przy sporze o dostęp do mieszkania warto też skonsultować się z prawnikiem.
Skup udziałów w nieruchomościZły stan: generalny remont, ruina, pleśń, zagracone mieszkanie
Rozpatrujemy mieszkania w obecnym stanie — bez remontu i sprzątania przed sprzedażą.
Skup mieszkań do remontuNieruchomość wystawiona od dawna bez kupca
Ogłoszenie wisi miesiącami, a kupca nie ma. Kupimy sami albo poszukamy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów.
Pomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Nysie — co warto wiedzieć
Zabudowa w Nysie jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Nysie działa Sąd Rejonowy w Nysie. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Nysie
Rynek mieszkań w powiecie nyskim w liczbach
Dane dotyczą całego powiatu nyskiego (miasto Nysa i okoliczne gminy), a nie samego miasta.
Od 24.07.2024 do 26.06.2026 zarejestrowano 978 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w powiecie nyskim. Do zestawień cen wzięliśmy 902 z nich, bo 76 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 5 000 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 3 370 a 6 240 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 60 | 6 610 | 3 490–8 370 |
| 30–45 m² | 226 | 5 650 | 3 720–6 640 |
| 45–60 m² | 372 | 5 040 | 3 600–6 180 |
| 60–80 m² | 178 | 4 610 | 2 900–5 490 |
| 80 m² i więcej | 66 | 4 000 | 2 650–5 320 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa opolskiego (plik 16_opolskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru). Dane dotyczą całego powiatu nyskiego (miasto Nysa i okoliczne gminy), a nie samego miasta.
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w powiecie nyskim
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 2 410 zł/m² w 2018 roku do 4 890 zł/m² w 2025 roku, czyli o 103%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 446 | 2 410 | — |
| 2019 | 574 | 2 410 | 0% |
| 2020 | 556 | 2 520 | +4,6% |
| 2021 | 615 | 3 630 | +44% |
| 2022 | 421 | 4 270 | +17,6% |
| 2023 | 396 | 4 380 | +2,6% |
| 2024 | 449 | 4 620 | +5,5% |
| 2025 | 489 | 4 890 | +5,8% |
| 2026* | 221 | 5 390 | +10,2% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w powiecie nyskim
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–26.06.2026 miała cenę do 2 320 zł/m², a co dziesiąta od 7 420 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 57% mediany, a współczynnik zmienności 41%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w powiecie nyskim. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w powiecie nyskim
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 1 510 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na maj (156, średnio 52 rocznie), najmniej na listopad (112, średnio 37,3 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 139 | 46,3 | 9,2% |
| luty | 125 | 41,7 | 8,3% |
| marzec | 125 | 41,7 | 8,3% |
| kwiecień | 120 | 40 | 7,9% |
| maj | 156 | 52 | 10,3% |
| czerwiec | 113 | 37,7 | 7,5% |
| lipiec | 114 | 38 | 7,5% |
| sierpień | 124 | 41,3 | 8,2% |
| wrzesień | 128 | 42,7 | 8,5% |
| październik | 132 | 44 | 8,7% |
| listopad | 112 | 37,3 | 7,4% |
| grudzień | 122 | 40,7 | 8,1% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 24 | 2,5% |
| 2 | 171 | 17,7% |
| 3 | 468 | 48,3% |
| 4 | 234 | 24,2% |
| 5 i więcej | 71 | 7,3% |
Podstawa: 968 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 437 | 53,8% |
| 3–4 | 274 | 33,7% |
| 5 i wyżej | 102 | 12,5% |
Podstawa: 813 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 1 276 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–26.06.2026 w powiecie nyskim rynek wtórny to 76,6% (978), a pierwotny 23,4% (298).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 1 276 | 84,6% |
| pozostałe lokale | 120 | 8% |
| garaże | 112 | 7,4% |
Podstawa: 1 508 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa opolskiego (plik 16_opolskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Dane dotyczą całego powiatu nyskiego (miasto Nysa i okoliczne gminy), a nie samego miasta.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Nysie? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Nysa
Działamy też w okolicy
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.