Skup nieruchomości Częstochowa
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Częstochowie
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuRozwód i podział majątku
Nieruchomość jest wspólna i trzeba zdecydować, co z nią dalej. Rozmawiamy spokojnie i bez oceniania.
Lokator lub najemca, który nie chce się wyprowadzić
W mieszkaniu mieszka ktoś, kto nie chce go opuścić. Opisz sytuację — ocenimy ją indywidualnie.
Skup mieszkań z lokatoremKamienica z kilkoma lokalami, budynek zabytkowy
Budynek ma kilku właścicieli albo wymaga szczególnej opieki. Każdą taką sprawę oceniamy osobno.
Skup kamienicPomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Częstochowie — co warto wiedzieć
Zabudowa w Częstochowie jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Częstochowie działa Sąd Rejonowy w Częstochowie. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Częstochowie
Rynek mieszkań w Częstochowie w liczbach
Od 24.07.2024 do 22.06.2026 zarejestrowano 1 856 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Częstochowie. Do zestawień cen wzięliśmy 1 798 z nich, bo 58 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 6 090 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 5 130 a 7 370 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 120 | 6 540 | 5 600–7 710 |
| 30–45 m² | 539 | 6 250 | 5 280–7 500 |
| 45–60 m² | 775 | 5 870 | 5 020–7 090 |
| 60–80 m² | 303 | 6 270 | 5 250–7 620 |
| 80 m² i więcej | 61 | 5 600 | 4 260–7 300 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Częstochowie
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 3 390 zł/m² w 2018 roku do 6 070 zł/m² w 2025 roku, czyli o 79%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 584 | 3 390 | — |
| 2019 | 904 | 3 850 | +13,6% |
| 2020 | 803 | 4 280 | +11,2% |
| 2021 | 1 068 | 4 660 | +8,9% |
| 2022 | 810 | 5 180 | +11,2% |
| 2023 | 844 | 5 560 | +7,3% |
| 2024 | 954 | 6 040 | +8,6% |
| 2025 | 927 | 6 070 | +0,5% |
| 2026* | 437 | 6 180 | +1,8% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Częstochowie
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–22.06.2026 miała cenę do 4 400 zł/m², a co dziesiąta od 8 740 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 37% mediany, a współczynnik zmienności 30%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Częstochowie. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Częstochowie
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 2 946 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na październik (282, średnio 94 rocznie), najmniej na czerwiec (198, średnio 66 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 257 | 85,7 | 8,7% |
| luty | 249 | 83 | 8,5% |
| marzec | 254 | 84,7 | 8,6% |
| kwiecień | 275 | 91,7 | 9,3% |
| maj | 243 | 81 | 8,2% |
| czerwiec | 198 | 66 | 6,7% |
| lipiec | 221 | 73,7 | 7,5% |
| sierpień | 219 | 73 | 7,4% |
| wrzesień | 255 | 85 | 8,7% |
| październik | 282 | 94 | 9,6% |
| listopad | 263 | 87,7 | 8,9% |
| grudzień | 230 | 76,7 | 7,8% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 73 | 3,9% |
| 2 | 425 | 22,9% |
| 3 | 942 | 50,8% |
| 4 | 347 | 18,7% |
| 5 i więcej | 63 | 3,4% |
Podstawa: 1 856 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 658 | 41,9% |
| 3–4 | 576 | 36,6% |
| 5 i wyżej | 338 | 21,5% |
Podstawa: 1 572 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 3 199 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–22.06.2026 w Częstochowie rynek wtórny to 58% (1 856), a pierwotny 42% (1 343).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 3 199 | 96% |
| pozostałe lokale | 73 | 2,2% |
| garaże | 61 | 1,8% |
Podstawa: 3 333 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Raków
Stradom
Stare Miasto
Tysiąclecie
Trzech Wieszczów
Zawodzie-Dąbie
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Częstochowie? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Częstochowa
Działamy też w okolicy
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.