Skup nieruchomości Bielsko-Biała
Kupimy sami albo znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów — bez prowizji dla Ciebie.
- wstępna wycena w 15 minut
- ostateczna wycena w 12-48h
- akt już po 3-7 dniach
- bez prowizji
Z jakimi sytuacjami pomagamy w Bielsku-Białej
Kredyt hipoteczny i zadłużenie wobec banku
Rata przerasta budżet albo bank upomina się o spłatę. Opowiedz, na jakim etapie jesteś — sprawdzimy, co da się zrobić.
Skup mieszkań zadłużonychKomornik, egzekucja, zapowiedziana licytacja
Mieszkanie jest zajęte albo wyznaczono licytację. Najlepiej zgłosić się, zanim do niej dojdzie.
Skup mieszkań z komornikiemSpadek nieuregulowany, z długami lub niezgodni spadkobiercy
Sprawy spadkowe nie zostały zamknięte, a nieruchomość czeka na decyzję. Pomagamy ocenić, co da się z nią zrobić.
Skup nieruchomości po spadkuRozwód i podział majątku
Nieruchomość jest wspólna i trzeba zdecydować, co z nią dalej. Rozmawiamy spokojnie i bez oceniania.
Lokator lub najemca, który nie chce się wyprowadzić
W mieszkaniu mieszka ktoś, kto nie chce go opuścić. Opisz sytuację — ocenimy ją indywidualnie.
Skup mieszkań z lokatoremKamienica z kilkoma lokalami, budynek zabytkowy
Budynek ma kilku właścicieli albo wymaga szczególnej opieki. Każdą taką sprawę oceniamy osobno.
Skup kamienicPomagamy także w innych sprawach: zobacz Skup mieszkań zadłużonych, Skup nieruchomości po spadku, Skup udziałów w nieruchomości, Skup mieszkań z komornikiem, Skup mieszkań do remontu, Skup działek, Skup nieruchomości po pożarze lub zalaniu, Skup mieszkań z lokatorem, Skup mieszkań z dożywociem lub służebnością, Skup nieruchomości bez księgi wieczystej, Skup kamienic.
Rynek nieruchomości w Bielsku-Białej — co warto wiedzieć
Zabudowa w Bielsku-Białej jest zróżnicowana. Skupujemy każdy rodzaj nieruchomości — typ budynku nie ma znaczenia.
- W Bielsku-Białej działa Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej. Źródło: strona Sądu Rejonowego w Bielsku-Białej
Rynek mieszkań w Bielsku-Białej w liczbach
Od 24.07.2024 do 11.06.2026 zarejestrowano 1 296 transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Bielsku-Białej. Do zestawień cen wzięliśmy 1 259 z nich, bo 37 miało skrajnie niską lub wysoką cenę za metr. Mediana ceny to 8 130 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieściła się między 6 820 a 9 820 zł/m².
| Metraż | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Środkowa połowa (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| do 30 m² | 72 | 9 670 | 8 190–10 720 |
| 30–45 m² | 362 | 8 280 | 7 260–10 110 |
| 45–60 m² | 428 | 8 120 | 6 920–9 660 |
| 60–80 m² | 235 | 8 150 | 6 780–9 740 |
| 80 m² i więcej | 162 | 6 590 | 5 290–8 450 |
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Pokazujemy wyłącznie zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy. Do zestawień cen nie wzięliśmy transakcji o cenie za metr poniżej 30% lub powyżej 300% mediany z danego roku (m.in. transakcje nietypowe i błędy rejestru).
Jak zmieniała się mediana ceny za metr w Bielsku-Białej
Mediana ceny za metr kwadratowy wzrosła z 3 860 zł/m² w 2018 roku do 8 060 zł/m² w 2025 roku, czyli o 109%.
| Rok | Transakcje | Mediana (zł/m²) | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| 2018 | 696 | 3 860 | — |
| 2019 | 725 | 4 430 | +14,8% |
| 2020 | 660 | 5 040 | +13,8% |
| 2021 | 744 | 5 590 | +10,9% |
| 2022 | 636 | 6 640 | +18,8% |
| 2023 | 737 | 6 980 | +5,1% |
| 2024 | 696 | 7 920 | +13,5% |
| 2025 | 659 | 8 060 | +1,8% |
| 2026* | 328 | 8 310 | +3,1% |
* Rok niepełny: dane obejmują pełne miesiące do maja.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Ile potrafią się różnić ceny za metr w Bielsku-Białej
Co dziesiąta transakcja z okresu 24.07.2024–11.06.2026 miała cenę do 5 360 zł/m², a co dziesiąta od 11 480 zł/m². Rozstęp między kwartylami to 37% mediany, a współczynnik zmienności 29%. Na cenę wpływają między innymi stan mieszkania, piętro, standard budynku i lokalizacja w mieście.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Sprawdź przedział dla swojego metrażu
Wpisz powierzchnię mieszkania, a pokażemy zestawienie transakcji z tego przedziału metrażu w Bielsku-Białej. Dane są zapisane na stronie, nic nie wysyłamy.
To mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 23.07.2026), bez uwzględnienia stanu prawnego i technicznego konkretnych nieruchomości. Nie są ofertą skupu ani wyceną. Cena skupu bywa niższa od rynkowej, bo transakcja jest szybka i za gotówkę, a kupujący bierze na siebie ryzyko prawne i koszt remontu. Indywidualną wycenę przygotowujemy po opisaniu Twojej sytuacji. Źródło: GUGiK, obliczenia własne.
Kiedy i co się sprzedaje w Bielsku-Białej
Ruch na rynku w ciągu roku
W okresie czerwiec 2023 – maj 2026 (36 pełnych miesięcy) zarejestrowano 2 206 transakcji na rynku wtórnym. Najwięcej przypadło na maj (220, średnio 73,3 rocznie), najmniej na lipiec (154, średnio 51,3 rocznie). Różnica nie jest duża, więc liczba transakcji rozkłada się w ciągu roku dość równomiernie.
| Miesiąc | Transakcje | Średnio rocznie | Udział |
|---|---|---|---|
| styczeń | 212 | 70,7 | 9,6% |
| luty | 184 | 61,3 | 8,3% |
| marzec | 165 | 55 | 7,5% |
| kwiecień | 192 | 64 | 8,7% |
| maj | 220 | 73,3 | 10% |
| czerwiec | 158 | 52,7 | 7,2% |
| lipiec | 154 | 51,3 | 7% |
| sierpień | 172 | 57,3 | 7,8% |
| wrzesień | 174 | 58 | 7,9% |
| październik | 179 | 59,7 | 8,1% |
| listopad | 181 | 60,3 | 8,2% |
| grudzień | 215 | 71,7 | 9,7% |
| Izby | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1 | 36 | 2,8% |
| 2 | 318 | 24,6% |
| 3 | 513 | 39,7% |
| 4 | 331 | 25,6% |
| 5 i więcej | 94 | 7,3% |
Podstawa: 1 292 transakcji z podaną liczbą izb.
| Kondygnacja | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 1–2 | 644 | 51,4% |
| 3–4 | 412 | 32,9% |
| 5 i wyżej | 196 | 15,7% |
Podstawa: 1 252 transakcji z podanym numerem kondygnacji (wg rejestru).
Rynek wtórny i pierwotny, rodzaje lokali
Wśród 2 062 transakcji mieszkań z okresu 24.07.2024–11.06.2026 w Bielsku-Białej rynek wtórny to 62,9% (1 296), a pierwotny 37,1% (766).
| Rodzaj lokalu | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| mieszkania | 2 062 | 86,1% |
| pozostałe lokale | 262 | 10,9% |
| garaże | 70 | 2,9% |
Podstawa: 2 394 zarejestrowanych transakcji lokali. Domy i działki pomijamy: dane o nich wymagają osobnej weryfikacji.
Źródło: Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN), zbiór danych dla województwa śląskiego (plik 24_slaskie_20260723.gpkg, wydanie z 23.07.2026). Opracowanie: ZAMIESZKANI Sp. z o.o., dane z dnia 23.07.2026. Zestawienia zbiorcze; grupy poniżej 10 transakcji pomijamy.
Dzielnice i osiedla, które obsługujemy
Aleksandrowice
Biała Krakowska
Hałcnów
Komorowice Krakowskie
Lipnik
Wapienica
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Bielsku-Białej? Wstępna wycena w 15 minut
Jak wygląda sprzedaż
Wypełniasz formularz
Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację. To kilka prostych pytań.
Wstępna wycena w 15 minut
Dostajesz orientacyjną, niewiążącą wstępną wycenę. Pozwala szybko ocenić, czy rozmowa ma sens.
Ostateczna wycena w 12-48h
Po analizie dokumentów i stanu prawnego przygotowujemy ostateczną wycenę — to właściwa oferta.
Akt notarialny i pieniądze w dniu aktu
Termin aktu jest możliwy już po 3-7 dniach, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu aktu.
Dwie drogi sprzedaży
Skupujemy nieruchomości na dwa sposoby. Pierwszy: kupimy ją sami. Drugi: znajdziemy kupca w sieci sprawdzonych inwestorów i doprowadzimy do sprzedaży. Którą drogą pójdziemy, zależy od nieruchomości i jej sytuacji prawnej — przedstawimy Ci to w ostatecznej ofercie.
W obu przypadkach sprzedaż jest bez prowizji dla sprzedającego i bez ukrytych kosztów.
Najczęstsze pytania — Bielsko-Biała
Działamy też w okolicy
Bez zobowiązań. Zacznij od wstępnej wyceny w 15 minut.